売却した金額がそっくりそのまま

売却べろ金しばいぐちがそっくりそんまんま手元にあだつ訳やーおまへん。不動産の購入に諸経費がええるばゆうに、売却時かて様々な経費がいるっちなるんや。どのばゆうに売却するがい、どればあん利益がではるのい、住所の変更があんのい、やらなんやら諸条件にばいっち経費も異なりまっけど、代表的なモンとしち、仲介手数料、印紙代、抵当権抹消登記費用、所得税や住民税やらなんやらの譲渡益課税といった経費が挙げられまんねん。

住宅ローンの残債ば知る

売却予定の不動産にまだローンが残っとるのなら、ローン残債ば把握しちょくこくさ忘れてへーけまへん。こりゃあー、金融機関いら送られてくる返済明細書の残高ば見ればやすいに確認できまんねん。

宿替え費用ば知る

売却する不動産が、マンションや一戸建てやらなんやら実際に暮らしとった住まいなら、引渡しの際に宿替えばせななりまへん。宿替え費用も事がけに把握しまひょ。不動産売却の査定ば依頼するっちうときのばゆうに一社やーなく、いっぺんに複数社に見積もりば依頼すんとしょうえいでっしゃろ。

宿替え一括見積もりはウチ

不動産会社に仲介業務ば依頼する

売主←→仲介会社←→買い主

不動産ば売却するっちうときに選択せなならへんのが、仲介業務ば行なっちやる不動産会社や。オノレで買い主ば見つけて当事もん同士で売買契約ばくくるこつがこたうなら、しゃっちみち仲介ば依頼するいるもおまへんが、そんためにゃ専門知識とノウハウがいるになるたええいに、一般的にゃやはり仲介会社ば見つくんいるがあんんや。実際、適切な不動産会社に仲介業務ば依頼すれば、売却活動いざて力強いパートナーとなっちやるこつはゆうまかておまへん。

仲介会社ば選んじょき媒介契約ばくくるいるがあんんやが、こん媒介契約にゃ3つのタイプがあんんや。それぞれ一長一短あんたええいに、オノレに合った媒介契約ば選択するばゆうにしまひょ。

媒介契約の3タイプ

残高を見れば簡単に確認できます。
専任媒介契約
他社といっぺんに仲介業務ば依頼できまへん

専属専任媒介契約
他社に依頼でけへんほい、オノレで買い主ば見つけても売買契約ば結べまへん